成都二手房交易流程？

二手房交易流程：

看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。

看房：主要查看房屋的状况、产权的情况；

交定金后要马上签订意向书，防止以后卖家反悔；

签合同：需要对方的房产证上所有的人都要签名才是合法的过户，并且明确违约的处理办法、各个购房步骤的办理时间等等；

缴纳了首付需要拿回凭证，办理过户时需要注意所有的产权人都需要到场，并且亲自签名；

最后就是物业交割了，需要卖家把水电煤气等各种费用过户前缴纳完毕。

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网申流程:
1、网签，上传房管局和税务据的网审资料
2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方
3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》
4、1小时后缴费
5、当日取证
非网申流程:
1、网签
2、房管局复审，报资料推送到税务据核税
3、递件
4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方
5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》
6、缴费
7、取证。

二手房交易流程：
买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——

打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。

税费的种类：

契税：房款的1.5% ；（买方）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买方）

权属登记费：80元；（买方）

证件费：50元；（买方）

营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖方）

个人所得税：差价的20%。（卖方）

，建议你最好找专业二手房中介，虽然要付费，但很多事都省心，他们会全程陪同，直到你拿到钥匙入住