复式楼能买吗？

复式房能买。

如果经济能力可以负担的情况下，比较建议你购买复式房子的，因为复式房子确实会让你体验到在同样大的面积下的房子的不同的享受，因为它把建筑分成两层，你可以有更多的空间使用，特别是家庭成员比较多的，可以多弄几个卧室给他们，也不会对日常的生活造成不便。当然，要做成复式楼房是要求房子的层高比较高的，这样才可以在不影响日常生活的情况下，享受复式带来的便利。

楼盘网

提供内容

复式楼是指一栋楼中拥有两层或以上的住宅单位。能否购买复式楼主要取决于当地的土地规划和政策法规。一些地区可能允许购买复式楼，而另一些地区可能禁止或限制购买。购买复式楼的利与弊也需考虑，复式楼通常拥有独特的空间布局和较大的使用面积，但也可能存在楼梯收支不便、响声传递等问题。在购买复式楼前，有必要了解当地的相关政策，综合考虑个人需求和预算等因素，做出明智的决策。

这些年的房价虽然上涨得比较厉害，但是也唤醒了大家购房的意识，很多朋友现在都在为了购房而努力，大部份人也认为越早购房是越好的。不过购房并不是一件简单的事情，想要顺利的完成购房，大家需要在购房之前做很多功课的，准备购买复式楼的朋友们可以了解下复式楼有哪些优缺点？买复式楼应注意什么？
一、复式楼有哪些优缺点？
复式楼的优缺点包括有视觉效果好、分区明显、利用率高、隔音效果差、通风采光较差，下文是详情介绍。
1、复式楼优点：视觉效果好
复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复轮肢氏式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。
2、复式楼优点：分区明显
由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。
3、复式楼优点：利用率高
复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。
4、复式楼缺点：隔音效果差
大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题，因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
5、复式楼缺点：通风采光较差
通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和饥前采光会不太好，因此，大家在腊散购买公寓的时候一定要实地查看方位。
6、复式楼缺点：楼梯占位置
楼梯是复式楼的必备之物，也是比较占位置的，数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
二、买复式楼应注意什么？
1、要注意房屋立面设计是否合理
选购复式楼房的时候，购房者要考虑到市内楼梯的位置，不能让楼梯占用了太多的空间，这样会白白浪费面积，也会破坏室内的整体效果。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
2、要注意卫生间的设置
卫生间的位置对复式楼房来讲是比较重要的，有些复式楼在上层没有设置卫生间，那在使用时就会上下跑带来一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。