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可行的 先办理契税和办理房证时间不发生关系
按合同签订日期算，合同签订之日起30天内必须缴纳契税，从字义上讲契税就是契约税款的意思。
首次购房：小于90平方的是1% 大于等于90平方的就是1.5%
二次购房：小于90平方的是1.5% 大于等于140平方的就是3%
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