房地产开发三级资质申请步骤是怎样的？请说明白点，大白话也可以

一、申请材料：
1、申请资质等级的报告（一式二份）；
2、填报软件生成上报软盘并打印《房地产开发企业资质申报表》；
3、企业营业执照（一式二份）；
4、验资报告
5、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证或者国有土地使用证；
6、外商投资企业还需持立项批准文件和批准的合同、章程；
7、专业技术人员的职称证书；
8、原资质等级证书（正、副本）原件及复印件；
9、当年经审计的财务报表；
10、已竣工工程的产权证或竣工验收备案收讫文件及附件；
11、累计投资额达到升级的条件需提供竣工工程、在建工程的国土证、建筑工程施工许可证以及由审计事务所出具的项目完成投资额的专项审计报告。

二、办理程序：
第一步： 申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验合格后受理。
第二步： 对申请人进行现场考核。
第三步： 经现场考核，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺期限内上报省建设厅审批。
第四步： 经省建设厅审批发证，申请人凭企业营业执照（原件）和公司介绍信到市政务服务中心市建委窗口领取房地产开发企业资质等级证书。

承诺时限：资料齐全的情况下12个工作日内上报
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