容积率大好还是小好的问题

不是建筑物的占地面积而是指的整个小区的用地面积，举例说明，一平方内如果有一个人生活相对比一平方内有十个人一起生活来的舒服的多，楼主也说了建筑面积/小区总体用地面积=容积率，在一定建筑面积内，小区总体用地面积越大，容积率越小

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？

容积率是土地面积与土地建筑面积的比值，越小越好。容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高，楼距越近。比如别墅只有2层。多层住宅有7层。而电梯楼则好几十层。为何容积率低好，因为房子价值主要取决于土地，盖楼越低，每户分到下面土地比例越高。比如一块地价值100元，上面盖了100套房子，则每户分到1元。若只盖10套房子，则每户分到10元。若一块地盖了高层住宅，开发商就不会再去开发了，因为楼太高了，拆了再建也建不了更高，没利润，高层以后只会贬值。 而多层则不一样，拆了7层可再盖几十层，有利润。所以开发商愿意高价收购容积率低的地块。 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值，只要房子所处的地方地段好，容积率低就不会贬值。