买第二套房，办理贷款，一般先付首付多少钱

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

二套房贷首付比例：第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策.如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在较高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款较高额度上浮30%，即不超过104万元；个人信用等级为AA级，贷款较高额度上浮15%，即不超过92万元.如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且较高贷款额度不再上浮。第二套房贷款政策而对于改善型需求的第二套房认定标准，按照北京住房公积金管理核心今年出台的政策，以人均住房建筑面积为29.4平方米作为标准，现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭新购房，方可申请公积金贷款.在此次差别化政策中，对于改善型需求的第二套房公积金贷款，首付比例由60%提高至70%，较高贷款额度为80万元不可上浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。