房产交易流程怎样

房产交易是房屋所有权人将房屋转让、出售给他人的一个过程。第一、交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。第二、是需要查档，交易双方持房产证原件，到房地产相关部门查询房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋产权人是否一致等。第三、是签合同，买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后，买卖双方与中介签订三方合同，或者买卖双方签订合同，并按照合同约定履行协议。第四、是按照协议的约定履行定金、首付款支付，并按照合同的约定进行解押，办理过户手续。第五、是交房，在办理完合同约定的事项并过户完成后，买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续，水、电等过户。卖方向买方交钥匙之时，房屋的交易流程基本完成。在这里房产律师需要提醒您的是，对于第二步查档就引起足够的重视，这是很重要的一步。很多公保人在房屋交易过程中不重视这个步骤，而导致巨大的损失。

看房，签合同，付定金，办贷款，办过户。注意合同细节，尤其是牵扯到各种日期时间问题的条目，一定要看好算好，将来出纠纷很麻烦的，和中介看完房别着急定，记号楼号，偷偷找另一家中介指名要签那套房，全部手续只给他一万，享受服务一样，节省开支。

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