二手房交易流程及税费计算？

1 二手房交易的流程包括：签订买卖合同、交付定金、支付尾款、过户及税费结算、交付房屋钥匙等环节。
2 税费计算包括：契税、个人所得税、房屋过户费、增值税等。
其中，个人所得税按照房屋转让所得额计算，房屋过户费是按照房屋交易总价的比例收取，增值税是按照房屋转让价款的5.6%征收。
3 如果在交易过程中有不清楚的地方，可以请专业的房产中介机构或者律师进行咨询，可以避免不必要的损失和麻烦。

二手房交易流程一般包括以下步骤：签订购房意向书、签订买卖合同、交纳定金、办理过户等手续。

税费计算包括个人所得税、房产税、契税和增值税，其中具体税费标准会因城市、房屋面积、交易费用等因素而有所不同。

一般来说，房产税和契税由买方支付，个人所得税和增值税由卖方支付。在交易过程中，注意保留相关的合同、收据和发票等凭证，以备未来需要。