经济适用房住户可以享受哪些优惠政策

免征城市基础设施配套费和[4]商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%~3%,市场利润被限在3%以下。 经济适用房的价格构成 o住房建设的征地和拆迁补偿安置费; o勘探设计和前期工程费; o住宅小区基础设施建设费; o建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%~3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外,土地出让金,利润不受限制,由市场决定。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行**指导价其售价由市、县人民**根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。

上海经济适用房申请须符合下列要求： 1）户籍上：必须具有上海常住户口7年以上，并在申请区域的户籍连续满5年； 2）工资上：人均年可支配27600元； 3）个人住房条件上：人均可居住建筑面积低于15平方； 4）财产上：人均财产低于70000元； 同时在符合以上条件的同时必须在提出申请的5年内未发生财产出售、赠与等行为，另本次申请必须是年满30周岁并具有完全民事行为能力的人。