房产抵押过户方法可否作为交易的一种形式？

抵押，是指债务人或第三人不转移财产的占有权，而将财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿

抵押是是担保形式，并不是买卖，物权并没有发生转移，房产还是原有业主的，做抵押要有抵押借款，买房者除了最多有个债权的追讨，没有其他一点的保障......

还钱-涂销-过户

以上步骤可以同步进行，只要签订了买卖协议，通知银行工作人员（他们会配合的）、买家、卖家都一起到房管局办理就可以了。

如果买家也要抵押贷款，可以通过一些中介公司办理垫资赎契也可进行过户。手续费要看贷款额度而定。

1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2、房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。

就是变更产权
像房产过户，二手车过户。

望采纳。