土地出租最长时间是多少年，有没有这方面的法规？

关于租赁期限应适用合同法的规定，即最长为20年。45年的租赁期限是违法的，而且是村委会私自出租，所以这个出租是违法的，除非你们认可村委会的出租行为（这时，20年期限内的是合法的）。

以前是十五年，不过现在貌似很多都是30年，合不合法就不知道了，我老家现在征地建厂合同都是三十年

先制定每年的租金。郊区恐怕比较贵，因为可以种蔬菜水果，好像可以贵到1000一亩一年。农村土地比较便宜，因为一般只种粮食为主。350一亩一年。

20年。
按照合同法的规定，任何租赁合同都是不能超过20年的，所以最长年限就是二十年。

是村民集体所有，要召开全体村民大会，须2/3以上村民或村民代表同意方可对外承包，最长不超过30年。