用住房公积金贷款买房需要什么条件

        用住房公积金贷款需要满足的条件：
       1.具有本市有效居留身份；
       2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；
       3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;
      4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
      5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保；
      6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
      7.公积金中心规定的其他条件。
       申请公积金所应提交的资料：  
       申请人身份证复印件；
      1.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
      2.购房首付款发票复印件；
      3.商品房买卖合同原件及复印件；
      4.房屋所有权证原件及复印件；
      5.借款申请表原件。
      申请住房公积金贷款的流程：
     1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
     2.中心审批后向申请人发放委托通知书；
     3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
     4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
     5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；
     6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。