独栋别墅的优缺点。有什么猫腻吗。然后使用率高吗。

独栋别墅当然好，但是价格比较贵，所以买的人少。

Ⅰ别墅，是人生的梦想

    “我要一所大房子，有很大的落地窗户……”孙燕姿《完美的一天》唱出了不少人对于幸福生活的向往。因为别墅生活，一直是热爱生活的人的终极追求。完美的人生应该有完美的别墅，它是每个人心中的梦想，不仅是个人资产的象征，更是一个盛放心灵的空间，在大多数人眼中能够住在别墅里的人非富即贵。在如今这个钢筋混杂的都市弥漫着的快节奏生活让人倍感压力，不管处于什么阶层、何种地位，都渴望一个能够惬意放松的地方，别墅生活也总是让人满怀憧憬，但对于大部分年轻人来说由于工作、收入等种种原因往往只能望墅却步。

Ⅱ独栋，是最高的居住形态

    别墅生活，虽然是人生梦想的家园。但随着生活品质的迅速提高，普通的商品房已经不能满足富有品位的成功人士的置业需求，为了强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，远离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为了广大城市菁英们的共识。

豪宅的第一印象就是独栋，豪宅可以是公寓(主要表现为大平层)，可以是别墅;也可以用极致精装来表现，但唯独栋地位不可撼动。如加州的比佛利山庄至今无可超越，如伦敦的爱敦阁被人神往，又如上海马勒别墅早已成为城市代言。独栋别墅的稀缺性、显赫性、私密性、圈层性、增值性这五大特性无一不注定独栋的不凡。

Ⅲ千万级别墅，离上海越来越远?

进入21世纪，别墅开发进入高峰阶段。很快出现了如紫园这样的亿元别墅，大量高端别墅纷纷崛起，别墅的占地面积越来越多，使用面积越来909.www.ynvillas.com、YGB越大，甚至出现十亩地造一栋房子的设想。动辄1000平方米的独栋别墅，使得千万级独栋离城市越来越远，似乎成了不可能实现的梦想。

    别墅发展不应该一味追求“大”。一味追求占地面积过大、建筑面积大、房型空间面积大的“大而奢华”的道路是对稀缺资源的极大浪费。而且不合理的建筑空间处处可见。

    近年来，上海别墅开发商在整体规划、环境设计、空间塑造、房型设计等方面，更多注重生活空间的延伸和舒适性，出现了以长泰西郊别墅为代表的千万级城市独栋项目。千万别墅通过适当缩小空间尺度，有效控制总价，正在越来越受到市场欢迎。

Ⅳ买独栋还是买豪宅，这是伪命题

    在千万资金的支撑下，楼市的选择面很广，是顶级公寓、是普通别墅、还是独栋?在财富条件允许的情况下，选择最好的居住形态毋庸置疑，而千万独栋无疑满足了一部分精英圈层。

    首当其冲是价格，上海独栋别墅因为稀缺的土地价值和自然资源一直牢牢占据了城市“最贵”的物业形态。佘山高尔夫别墅4000万起、华洲君庭1.4-1.5亿元这样案例比比皆是，靠山、靠水的独栋别墅有时总让人望而却步。然而，千万别墅的诱惑力就在于能让更多人择独栋而居，享受最高居住形态的机会就此到来。

    紧随其后是生活价值，独栋别墅的私密性很强，而与普通别墅相比拟，独栋的空间更大，尤其是私家花园充分演绎出生活的尺度，有天有地、有内有外的居住模型是城市其它居住形式不可比的。

    由此看来，千万买独栋还是买别墅，或是买其它物业类型，仅仅是一个伪命题。独栋在市场中的地位显赫，千万独栋更诱惑难挡