在法律上赠与小三的房妻子起诉后应返房还是返钱

在夫妻关系存续期间，对夫妻共同财产做重要决定应协商一致。男方在未征得原告同意的前提下，用夫妻共同财产为第三人购买房屋，严重损害了原告的财产权益。第三人明知被告有妻子，但仍然保持与被告的不正当往来，有违公序良俗原则。同时，第三人亦非善意取得该住房，故被告购买房屋赠与第三人的行为应属无效。
所以，第三方需要返还不当得利的这套住房。

如果该房产权是夫妻共有的，那么赠与无效，如果产权只有丈夫的赠与有效。

1、我国《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（2）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（3）一方专用的生活用品；
（4）其他应当归一方的财产。
2、共有财产的处分必须经过全体共有人同意才发生效力，否则赠予合同无效。
3、综上，丈夫赠与“小三儿”财产的，如果是丈夫个人财产，则其他人无权追回，如果是夫妻共同财产，则丈夫的赠予行为是无权处分行为，其共同所有人有权追回。

起诉小三返还夫妻共同财产，一般都会得到法律支持。
夫妻俩对于婚后共有财产，有共同和平等的处置权，但是在处置财产不是用于家庭正常开销时候，需要夫妻俩一起协商解决，没有经过协商，一方私自处置共有财产给第三者，作为夫妻的另一方有权利要求第三者返还夫妻俩共有财产。
《婚姻法》司法解释一：
第十七条 婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
第十八条 婚姻法第十九条所称第三人知道该约定的，夫妻一方对此负有举证责任。