未到5年期的经济实用房是什么意思

目前市场上有三类房子不具备抵押贷款申请：
第一类：小产权房(小产权房就是指只有销售方的合同，但没有得到房管单位的认可)，这类房子没有产权证明，若遇到政策性的规划就会消亡。
第二类：没有还清贷款的房子，又称按揭贷款房。这类房子只具备使用权，产权暂时还在银行。
第三类：未到5年期的经济实用房，这类房子只有具备5年，经济实用房才具备上市，产权才能转移。

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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
好处：经济适用房属于保障性住房，价格较低。
坏处：在5年内不得出售，购买需经过繁琐的程序。