小产权和学区房区别？

小产权房是没有产权证证书的，没有独立的房产证，一般是集体土地上盖的住宅，属于村委会或者街道所有，也不能买卖和二手交易。自己住着是没有问题的，但是不能落户，不能把户口迁入。

学区房就是带有学校的，可以在附近学校上学，一般都是高档的学校，所以学区房价格非常贵。