土地所有者是什么意思有哪些权益？

中华人民共和国宪法（1982）规定，中国土地实行公有制，分为“国家所有，即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。

土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：

1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

3、土地所有权禁止交易。

我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。

行政机关用地是国有土地，是国家划拨的，没有使用期限。

企业用地，或者说是商业用地，也是国有土地，但由企业购买土地使用权，一般是50年。

土地性质包括集体所有和国家所有。一般所谓征地，都是政府将集体用地征用为国有土地，然后再出让给企业使用，这样的地肯定是国有土地，但不属于国家机关用地，需要经过挂牌出让程序，由企业获得使用权。

法律主观：

土地使用权属于用益物权。用益物权是对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利，而土地所有权属于国家或集体所有，使用人只享有占有、使用、收益等权利。根据《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有举搜散占有、使用和收益的权利。第三百二十四条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

法律客观：

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行正氏政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权漏山受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。