新房收房时都需要办什么手续

新房收房时都需要拿上购记主合同，办理缴尾款手续后，就以有合房间约匙了 。。。
新房收房是很简单的，不同于办理房产证复杂，只需要缴清尾款，就能收房了。因为一般商品购房都不会全部缴完房款，都是在收房时才缴完。

新房交房要注意检查房地产商的文件是否符合要求，应对以下这些方面逐一检验：
1.楼地面是否平整

用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以要求开发商帮忙修补后再签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，一定要注意能否关严实。其次还要检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形，如有发现异常，如有异常要求开发商解决。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
6.阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9.排水是否正常
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在。
10.电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
11.预留洞是否合理
.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低，如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，如果发现这个问题，要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。
12.强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。