开盘是指股票交易市场的开市时间,即证券交易所的交易时间开始。在中国股市中,上午9:30至11:30为上午交易时间,下午1:00至3:00为下午交易时间。开盘时,交易员会开始报出最新的股票价格和交易信息,在这个过程中,投资者会根据开盘价和前一日的收盘价来进行交易。开盘价通常是当天的第一笔交易成交价,它的高低影响了投资者的情绪,也影响了当天的交易走势。开盘也是市场热度和投资者热情的一个重要指标,投资者会根据市场的开盘情况来判断当天的投资方向或调整策略。因此,开盘时间是股票交易市场中非常重要的一个时段。
就是开始卖房了。一般都是对著房屋建筑模型选购,所以俗称开盘。
先直接回答你的问题。
所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。
然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。
一,圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。
二,四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
三,奠基(挖坑)。
四,盖楼。
五,封顶。就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。
六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。
七,入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段,和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。
很荣幸为你解答这个问题。
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