买二手房过户可以委托他人代办吗

楼主很聪明吗！采用你的第二种方法他只用去跟你做一个全权委托公证，以后就没他事了，你一个人就可以搞定一切。

超过五年的就不用交5.5%的营业税了

补充：我的回答有错误吗？我知道你是想出售，所以才让他去跟你做一个全权委托公证。委托你处理有关此房的一切事宜。

可以委托他人办理住房过户手续。
委托他人办理房产过户需要当事人提供授权书、指定代理人代替签字过户住房，把授权书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证等交于指定代理人。根据国家《房屋登记办法》第十五条规定：申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

1.到当地公证处办理公证
2.过户时只需被委托人到场（公证书上的被委托人都必须到场）
3.除了委托书还要委托人的身份证，户口簿，结了婚的要结婚证（这几样复印件即可）。未婚的要单生证明
4.委托书三份，最好多备一份

可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。