套内面积算墙吗？

套内面积算墙体。套内建筑面积是指套内房屋使用的空间面积，计算为水平投影面积，它由三部分组成，分别是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

套内楼梯按自然层数的总面积列入使用面积，套内烟囱、通风道和管道井不列入使用面积中，但是内墙面装饰厚度计入使用面积中。

套内面积就是建筑面积，是包括墙体面积的。套内面积（建筑面积）加上公摊面积称为购房面积。套内面积减去墙体面积称为实际使用的净面积。得房率是用净面积除以购房面积得出的占比率。得房率不能去除套内面积，因为净面积是全部购房面积的占比。

通常我们在买房时都会遇到公摊面积、套内面积等，比如购买房屋总面积为100平米，除去公摊面积有可能只有八九十平米，最近听闻日后购房按照套内面积来计算。那么住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗？下面册茄配就跟小编一起来看看吧。

一、住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗

住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的。在2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布了《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，在第2部分2.4.6条中明确指出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

二、套内建筑面积如何计算

1、套内使用面积

(1)套内使用面积一般包含厨房、卫生间、客厅等，套内面积为这些面积的总和。

(2)房屋套内内部的楼梯面积按照层数的面积总和以及计入在内的使用面积。

(3)房屋套内中的通风到、管道等面积，不包括结构面积在内的，都要记录在使用面积里面。

(4)内墙面的墙厚度。

2、套内墙体面积

套内墙体面积包括房屋套内使用空间的维护和承重墙体或是其他承重支撑体所占的面积。

(1)每套间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔和州指外墙等共有墙，其套内面积按照水平投影面积的中的一半算入套内面积中。

(2)每套房屋间的分隔墙，套内面积和公用建筑空间的分隔墙和山墙为公用墙，其中公用墙的墙体按照水平投影面积的一半计算在套内面积。

3、套内阳台建筑面积

(1)如阳台是封闭阳台，按照外围水平投影面积来计算;

(2)底阳台按照地板水平投影面积的一半来计算。

编辑总结：以上就是关于住建部发布购买住宅按照套内面积算是真的吗的相关阐述，希望能给广纳困大的朋友们带来帮助。