买房该注意些什么

买房注意事项：

1、查看房产的所有证明证件，新房要看开工许可证等，二手房看房地产权证等；

2、查看物业的管理情况以及费用等；

3、查看房子的结构是不是适合自己，选到自己满意的；

4、查看房子是否有瑕疵，如有没有裂缝之类；

5、查看房子是否配套设施齐全等；

6、查看房子是否配带户口、学位等；

7、查看房子是否配送家私电器等；

8、查看房子的建筑面积是否相符合；

9、查看房子的实际用途，住宅为70年产权等。

一般要看商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）户型要注意，好户型是动静分隔.至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户.还有就是大配套（周边环境、菜场、学校等）和小配套（居住区内环境、管线等）

首先要看产权性质，开发商的手续是否齐全，也就是所谓的五证（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋销售许可证），再具体看房屋的结构形式，小区定位、配套设施、户型格局等等。