福州办房产证怎么预约?
福州市办理房产证是不需要预约的。 办房产证不需要预约,资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交...
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(1) 选择验房师或验房机构时,务必提供自己房屋是毛坯房还是精装房,面积大小及小区名称,方便对方提供报价标准。
(2) 一般验房师会主动与业主联系对接,确定大概的验房时间。因为新房一般都是集中交付,而且业主还需要跟开发商、物业公司办理各种手续,所以要预留出办手续时间,如此可以尽量减少验房师或业主的等待时间(验房师可能会为同小区其他业主服务,时间错开)。
(3) 在验房前一天,最好再与验房师确认具体时间。这时候最好询问开发商或其他邻居,现场实际验房流程及等待时间,提前做好准备。
(4) 一般验房师会带足验房所用工具,无需业主配合带其他验房资料。
(5) 尽量提前到场排队办理手续,并与验房师保持实时沟通,争取在自己办理完手续后,能及时与验房师对接。
(6) 开发商会安排陪同人员,业主带验房师进入自己的房屋开展实际现场验收。
(7) 整个验收过程无需业主做其他事情,但是如果能全程陪同验房师,可以对自己的房屋具体情况有详细的了解,对于部分问题的整改方案,可以征询验房师意见。
(8) 实际验房过程中,很多开发商安排的配套人员会给验房师有形无形的压力,总之目的是尽量让验房师少发些问题。这时候作为业主要配合验房师,并做好验房师与开发商陪同人员的“隔离”。
(9) 验房过程中,开发商可能会提供一份验收报告,需要验房师同步填写,并向陪同人员做简要说明,这时候业主要积极参与,督促开发商尽快整改、规范整改。
(10) 验房师会在验房现场或一定时间内,出具正式的验房报告。这份验房报告除了业主自己留存外,有些开发商可能也会索取,注意及时对接给开发商。
(11) 实际现场验房过程中,开发商对业主聘请的验房师可能会出现各种刁难甚至其他恶意语言、动作,一般建议业主从验房师进入小区到离开小区,全程陪同。当然法制社会,无论业主还是验房师,合法合理履行自己的权益,不用刻意关注这些负面的阻力。聘请验房师验房,其实是用最小成本,来检验自己花费巨额费用购买的住宅,通俗说法,验房师也是在保护业主的钱包,属于一类特殊的服务。所以在紧张、繁忙的验房现场,建议业主与验房师配合好,也互相体谅,验房过程中要监督验房师也要保护验房师,这样才能让聘请验房师的价值发挥到最大。
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