二手房买卖，房东以房价上涨为由，拒绝履行合同。我能否向法院申请让房东继续履行合同？

以前北京有个真实案例，案例中的房东比你这情况更严重，那个房东在合同达成生效之后，买家所有房款都交了（40多万），一家人都住进去了，因为没来得及过户（所有权没转移），就在
准备过户的最后一天，房东把房子卖给了第三人并且过户，因为这个善意第三人出价50万！法院判案：房东赔偿买主的所有损失！第三人占有房屋！
这案例说明一点，就是物权优先性，它优先于债权。这一点是非常霸道！也是非常实际的！
你换位思考下，你要对某物合法占有，那么你就可以在法律允许的范围内为所欲为了！
民法规定，不动产是以过户登记为生效要件，房东对房子具有绝对的排他性和完美的所有权。
物权是最牛逼的权利，特别是完全合法占有的物权！
换句话说就是房东即使违约违约，但是物权所有权还是他的，她没有出让的意思表示，神都没有办法。
如果你的房东擅自改变合同的主要条款，你可以向人民法院要求其承担违约责任，责任承担方式之一有“继续履行”，你有请求他继续履行的权利！他也有选择其他方式承担责任的权利！
法律没有规定一定要以那种方式承担责任。
所有说你胜诉是100%的，但是你要想一定要回房子，那就不好确定了，因为与物权人的意思表示息息相关！
四个条件：主体合格、内容合法、意思表达真实（房东有转让的意思）、行为形式合法（不动产登记）。