一个人名下几套房子如何交税一个人名下几套房子怎么交税
1、如果是选购第二套房,是必须缴纳3%的房产契税的;如果有两一套房,如今提前准备下手一套,那_依照现在现行政策得话是必须依照您自身...
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楼层和属相,楼层风水学--属相与楼层根据旺财选择属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。 属虎、属兔的财层是五楼、十楼。 属马、属蛇的财层是四楼、九楼。 属龙、属狗、属牛、属羊的财层是一楼、六楼。 属猴、属鸡的财层是三楼、八楼。
首先看看你们南面的楼,是否也是高层,看冬季正午时分是否遮挡阳光;其次考虑个人家庭成员情况,要是有老人,楼层低坐电梯也方便些(老人一般不喜欢高楼层,因为有一部分坐电梯不适应),年轻人居住的话最好选择较高楼层这样视线比较开阔,夜晚观景比较好。然后就是考虑楼层和空气质量的问题了,空气悬浮物较多的高度可以从网上搜到,通过计算房高来估算楼层高度,然后选择。不要选顶层,夏天吸晒冬天冷。选楼层时是得好好考虑一下,我们11层的,8楼以上冬天可见阳光,但是考虑到老人居住只选择了4楼。不过选择了靠东边的单元和四楼东户(南边一排楼跟我们错开了位置,偏西一点),至少冬天下午1点前有阳光照射。
每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
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