如何办理二手房维修基金过户

二手房办理维修基金过户的基本流程是：
业主到所在地区的区小区办领取“维修资金变更审核表”，填写后到原开票单位签署审核意见；
再由现产权人与原产权人持双方身份证、新的房屋所有权证、契税证及原维修资金专用收据第六联等相关资料及复印件到区小区办办理网上查询并认证审核，持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

需要如下资料：1、 原业主房产证复印件一份2、 买卖双方身份证复印件各一份3、 有效买卖契约复印件一份4、 凭物业或商所开收据到开票单位换取维修基金正规缴存收据原件5、 买卖双方交易过户受理单复印件一份

你好，根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定,不缴纳商品住宅维修基金的,房地产管理局(房管局)将不予办理立契过户手续和权属登记手续。此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位,以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。

携带维修基金缴纳发票，在当地房管局房地产交易大厅的维修基金业务窗口办理（一般在二手房交易中默认自动转移给买受人）。