建筑面积和使用面积的区别

使用面积应该是房产证上面的建筑面积除去公摊面积，围护结构（墙体）所占面积剩余的就是使用面积

建筑面积就是房子的总面积，包括公摊面积，使用面积就是您室内能使用的面积，根据这两个面积可以算出来得房率

建筑面积是指 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。也就是说包含有墙体的面积。使用面积是指供人们使用的空间净面积。