叠加别墅院子归谁所有？

一般情况下需要参考以下几个方面来确定归属权：

合同约定：首先，需要查看你与开发商或房屋所有者签订的购房合同。合同中通常会明确规定房屋及其附属设施的归属权，包括院子在内。仔细阅读合同中关于产权归属的条款，以确定院子的归属。

不动产登记：在一些国家或地区，不动产登记是确定房屋及其附属设施归属权的重要依据。你可以查询相关的不动产登记记录，确认院子的归属情况。

规划和规章制度：有些地区可能存在规划和规章制度，对房屋及其附属设施的归属进行了明确规定。你可以咨询当地的城市规划部门或相关部门，了解院子归属的具体规定。

社区管理规定：如果你所在的房屋位于一个有管理机构或业主委员会的社区内，可以查阅社区管理规定，了解院子归属的相关规定。

[叠加别墅]是中国开发商讲出来的名称,实际上应该称高级公寓房.
我国在2012年已经发文给各开发商,严禁造别墅,所以,现在市场上没有新的别墅.

你的[叠加别墅]是开发商造的高级公寓房,起的好听的名字,卖好价钱.

[叠加别墅][连体别墅][双拼别墅]都不是别墅.

叠层别墅，也叫叠加别墅。
顾名思义，就是别墅以上下叠加的形式组合，以层为户。举个简单的例子，就像搭积木一下，一层一层的叠上去，每一层为一个单位。

以多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。