公共维修基金需要和房屋一起过户吗？

不必过户。公共维修基金是由房地产管理部门下属的专门管理机构进行统一管理和使用，该基金主要是用于小区公共设置的维护和维修，而不是针对个人的。房产过户时只要确认是否缴纳过公共维修基金即可。

维修基金在大连有两种更名方式,一种是直接改成买方的名字,还有一种是买方在过户时缴纳维修基金,卖方可以凭原发 票退回,或者买方凭原发 票原件和新发 票复印件退回。

过户时需提供以下材料：1。买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）；2。上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议；3。买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）；4。维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。 维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部，比如在昌平区买的房，应到基金管理中心昌平管理部办理。 此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。

房屋维修基金是随着房屋的过户而一起过户的，一般来说，房管部门在房屋过户时会要求你出示已缴纳的维修基金发票或存折，审核后，随房屋一起过户。