购买普通住房都需要交纳什么税?税率分别是多少？

购买普通住房，目前基本需要交纳的相关费用如下：
购买方所需要交纳的费用
1、契税 普通住宅1.5% 非普通住宅3%
出售方需要交纳的费用
1、个人所得税 成交价格的1%或溢价部分的20%
2、营业税 成交价格的5.5%或差价的5.5%
因为目前印花税和土地出让金暂时国家优惠免收中
具体费用计算要根据您购买的房屋的属性（普通还是非普通住宅），还有和房产证的年限有没满5年有关系
还有您在谈价格的时候，要明确卖方是净价还是各自承担各自的费用的，如果卖方是净价的话，那么所有费用多有买家来承担了

我前年得了一套拆迁房，78平米，当时交了4万多，现在要收我百分之三的房产税合理吗

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税税率采用比例税率。根据中华人民共和国房产税暂行条例，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据财税24号文件财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。