首页 » 房产百科 » 第二套房申请公积金贷款有条件吗

第二套房申请公积金贷款有条件吗

2023-09-22 87 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

第二套房公积金贷款的限制条件是:‍
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

第二套房申请公积金贷款有条件吗

德阳市住房公积金管理中心去年3月9日开始执行的住房公积金个人贷款二套房政策规定:
1、二套房首付比例不低于50%,最多可贷款购房总价的50%且不超过35万,利率上浮1.1倍(最新利率5年及以内4.2%,5年以上4.7%);停止向第三套住房发放公积金贷款;
2、二套住房的认定标准采用“既认房又认贷”的办法确定,侧重点偏向认定已购住房;
而对于首套房、二套房的认定:购房者若在德阳全市范围内市辖县(市、区)异地购房,不以工作地房管部门提供的房屋登记证明为依据,而是以购房地房管部门提供的房屋登记证明作为认定二套房的依据(理解为变相放宽),在本省范围内异地购房,以借款人公积金缴交地房管部门提供的房屋登记证明为依据。灾后重建和政策保障性住房的公积金个贷政策可予保留,不纳入家庭购房套数的认定范围(理解为房改房可不纳入计算住房套数范围)。
借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房和商业按揭购房,及由借款人提供经产权部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无住房登记证明的,可认定为首套住房。对于借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在产权部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于40平方米(或现住房面积低于120平方米)的,可认定为购买改善型第二套住房。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/52978.html

相关文章

有必要上超白玻璃吗?

超白玻璃是一种特殊处理过的玻璃,具有更高的光透过率和更低的铁离子含量,因此在透明度和颜色还原性方面优于普通玻璃。是否有必要选择超白...

2024-12-27 阅读132 评论0

公积金期末结息是什么意思?

住房公积金期末结息的意思就是住房公积金计算利息,通常一年结息一次。公积金年度为去年7月1日到6月30日,结息日为6月30日,就是将...

2024-12-27 阅读96 评论0

什么是超白玻璃?

超白玻璃也是浮法玻璃的一种,应该是分为:普通白玻和超白玻璃,普通白玻便宜 超白玻璃的优点及其应用 1.高端市场 超白玻璃其水...

2024-12-27 阅读99 评论0

未满18岁买房,监护人还算刚需吗?

是的,您给小孩买房,需要在房产证上加上监护人的姓名,贷款是以监护人您的名义来贷款的,这个跟是不是小孩没关系,只是您在买房的时候加上...

2024-12-27 阅读90 评论0

碧莲是什么意思?

逼脸,不要脸的意思。你也可以认为是碧绿的莲花哦 词目:陡峭 拼音:dǒuqiào 词义: 陡峭“陡峭”...

2024-12-27 阅读124 评论0

超白玻璃的物理性质

这道题目的答案是【透明度】或者写【透光度】 看玻璃切割断面: 普通白玻有较深的绿色、蓝色或蓝绿色; 超白玻璃只有很浅的蓝色。...

2024-12-27 阅读93 评论0

一个普通的小区占地面积多大合适?

要看你(投标)买的地面积来设计, 一个普通的小区占地面积在五万平方米就可以了,这样绿地率也高,对房子也好销售。 如果图纸上的尺寸与...

2024-12-27 阅读136 评论0