买第二套住房现在什么政策？公积金贷款。

1.假设你第一套房子没有贷款，那么您第二套房子在利率方面拥有“首购”优惠

2.假设你第一套房子使用商业贷款，第二套房子使用公积金贷款，那么，公积金贷款只有唯一的利率，你仍可以使用公积金优惠

3.假设你第一套房子用商业性贷款，第二套房子也有商业性贷款，那么利率只能下浮15%或者不能下浮。

北京二套房公积金贷款的分几种情况：
1、符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%；
2、符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50%，可贷金额减少，房款高者有可能首付80%情况；
3、非京户但符合购房政策市民，首套房无论公积金贷款或商业贷款，不能申请房产贷款。

你这个情况是购第二套房。二套房不但认房，还认贷。如果有过贷款购房记录，不管现在有无实际住房，再申请购房贷款就是二套房贷款。
如果以前从来没有申请公积金贷款，这次想改善居住而购房可以申请公积金贷款（只要缴纳了公积金，又没申请过公积金贷款均可申请）。利息按4.5%算，如果办纯公积金贷款，总房价减去你能够贷多少公积金贷款，剩下的就是首付款了，首付款取决于你能够申请多少公积金贷款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都缴纳了公积金，贷款额度会高很多。
如果以公积金贷款+商业贷款组合货款，第二套房首付款比率，商业银行货款利率，各地方、各银行要求都不完全相同，要具体咨询当地你想申请贷款的商业银行。