为什么收房前必须验房 收房前验房是必须要做的吗

其实收楼验房前进行验房是非常有必要的，验房是对房屋当前状况进行查验。其通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的观感质量和使用功能进行查验，提出维修或改进意见的活动。通过专业的验房师进行检查可以将问题检测出来，验房师会出具行业标准的验房报告，业主就可以拿着验房报告，对这些问题找开发商进行确认，并要求限期维修整改。如果在收楼的时候没有进行全面查验，等住进去再发现问题，再进行维修整改的话就非常麻烦的。我上次收楼是请火眼金睛验房公司的验房师一起去收楼验房的，专业的验房师很好解决了我在验房中的问题。

门（门扇、门框、锁、门把、可视对讲）

窗（窗框、窗扇、玻璃、把手、密封、窗台、护栏）

室内（墙体、天棚、地面、阳台、卫生间、厨房、空间尺寸、墙柱、阴阳角、洗衣机位）

水电（水表、阀门、上水管、下水管、地漏、电表、总阀、开关、插座、灯座、弱电、防雷、空调洞、走向明示、放水）

其他（人工景观水及深度、建筑入口和无障碍设计、住宅建筑的安全出口、楼梯的宽度、高度、间距、车库的高度、消防及入口平台的相关数据）

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参考物业管理网

这个不一定的，很多验房公司都没有毛坯房验房表格的，不过他们会把存在的问题记录在本子上，然后会出一个验房报告给业主的。家里还没验房是吗？那要多学点关于毛坯房验房的事宜，学习了一定会有好处的。在这里和分享一下！
毛坯房验房的质量标准：1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。
3、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。
4、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。
5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路
6、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。
在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%.
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6、不能或不能按期办理产权过户的。
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8、合同中约定的其它退房条件出现时。
家里还没有验房的业主肯定是想了解更多关于验房的知识的，这里可能说得不是很到位，毕竟不是专业的验房师。