抵押房屋贷款的利息是多少

等额本金还贷总金额及总利息的计算公式

下面这个公式，不仅计算总利息，还可计算前面若干期还贷后的总利息：

R＝Mnr[1-(n-1)÷2N]

其中
R：前n期还贷后已支付的n期总利息（即总利息）
M：贷款总金额（50000）
N：总还贷期数（请咨询银行或自行确定）
n：已还贷的期数（计算总利息则为0）
r：贷款月利率 （请咨询当地银行）

将所有数值代入公式即可算出结果。

房屋抵押贷款具有贷款额度高、贷款利率较低的特点，而不同银行、不同地区、不同借款人的贷款利率都会存在差异，但都是在基准利率的基础上浮动执行的。比如现在贷款5年以上的贷款基准利率为6.55%，而商业银行的房屋抵押贷款一般都会上浮一定比例，可能上浮10%-50%不等。具体上浮比例可能会根据借款人的资质、房屋的变现能力而不同。
假设，借款人资质好，月收入高，而房子又处在市区，价值高，那么，获得的房屋抵押贷款利率可能就会比较低，相反的，可能就比较高。具体还要看贷款银行。
总的来说，银行房屋抵押贷款的利率是以基准利率+上浮比例来执行的，各家银行存在差异，大家可以多咨询几家银行，看自己适合在哪一家办理。

房屋抵押贷款利率一般是基准利率上浮20%，现在银行基准利率如下：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.60
六个月至一年（含1年）贷款 4.60
一至三年（含3年）贷款 5.00
三至五年（含5年）贷款 5.00
五年以上贷款 5.15