小产权能办房产证吗？

小产权房不可以办理房产证。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。 小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

不能办理房产证。

因为小产权房产的法律地位与正常住宅不同，它不具备产权证明和交易的资格，因此不可进行房产证的办理。
同时，小产权房的使用年限也有限制，如不能用于商业用途和转让。

如果想要获得正规的房屋产权，可考虑购买符合国家法规的商品房或通过房屋继承等方式取得合法产权。

不能。

        小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。

        一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限）。

注意事项：

1、小产权房不是商品房得不到法律保护。

2、小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。

3、小产权不可以办理抵押贷款。