容积率1.0是什么水平？

首先我们得搞清楚容积率是个什么概念，容积率是占地面积和总建筑面积的比例，通常来说写字楼不会出现容积率为1的数据。写字楼一般层高在4米左右，总层高约20-30楼不等，单层面积1000-2000平米。总建筑面积2万—4万平米。如果为了满足1的容积率，那得用多大一块地来修一栋写字楼，况且写字楼销售难度很大，开发商不可能这么干。

容积率1.0可以说是接近别墅用地的标准，这样的楼盘无论从绿化、楼间距还是户型设计上或居住舒适度来说都是非常好的，如果价格合适，建议购买。

不同建筑形态容积率多少合理
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设面积。住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。一个良好的社区，高层容积率应该不超过4，多层容积率应不超过1.5，绿地率应该不低于40%，但是从目前的情况来看，驻马店楼盘中大部分都做不到。
现在楼盘大约都是在2左右的容积率，如果容积率太高， 就是说同样面积的地面上改了过多的楼层，楼间距要小，影响我们居住的采光。可是现在大多数人很少有问容积率。为了减少土地成本带来的资金问题，不少楼盘容积率偏高 ，开发商建的楼层和房子偏多，为了得到销售面积，获得收益的最大化，因此开发商在开发一个项目时，通常会把容积率指标用足 ，也就是要尽可能实现拿地时国土部门批准的规划容积率指标上限。