商品房楼板漏水怎么样处理

你指的是住宅楼吧？（扩大点说，商铺、写字楼也可以是商品房的）。
房屋楼板，设计上不是每一处都要求防水的。该做防水的部位（如卫生厨房间），做好了防水处理，就不会漏水；不需要做防水、也没做过防水处理的部位，如卧室客厅，使用中要避开地面积水，否则就会发生渗漏。要想这个部位也有防水功能，那就加做防水处理。
假如，楼板被击穿了个窟窿（例如装修时钻孔过于深了）、或被重物压坏有裂纹了，发生的漏水，那就不是防水措施能解决的问题了。

为增进混凝土的防水渗漏
1. 可在混凝土中掺加一定是粒径小于0.15mm 的粉细料，以便更严密地把空隙堵塞起来，使混凝土更加密实，有利于抗渗性 能的提高。但掺量不宜过多，因为细粉料太多，骨料的比表面积必然增大，这 就需要较多的水泥浆来包裹粗细骨料的表面;因此，在同样的水泥用量下，细粉 料过多，反而导致抗渗性能下降，一般掺量以占骨料总量的5%~8%为宜。
2. 新拌混凝土中直接加入特种防水外加剂。

地下室防水施工方案一
外防外贴法施工 外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。

地下室施工方案图册 (4张)

地下室防水施工方案二
外防内贴法施工 外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案[2]是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。

地下室防水施工方案三
离壁式衬砌防水施工 该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。