目前淮安楼市处于什么状态？

淮阴区现在风景环境也不错价格也就在2500—4000左右

泗阳楼市价格悬殊很大/东西工业园区正在开发大约在1300-1600元/M左右靠近花园口的最贵都在2000多以上,还有就是靠近电视塔那的也贵也要2000多

1、根据现在政府实行的政策以及态度会持续低迷，政府现在实施的限购令、紧缩贷款已经简单初步成效了，这是短期政策。
2、允许地方发行地方债券如获成功，将是影响房地产的最有效的政策。该政策不会在短期内发挥作用，而是要看以后。大家知道地方政府的财政收入一大部分是来自于出让土地的出让金，地方政府的负债率比较高（这一点在下半年的新闻中已经报道过中央审计署统计地方政府的负债率问题，随后中央决定允许一些地方政府发行地方债券），而地方负债主要是源于在银行的一些贷款搞基础设施建设，这种形式的贷款风险比较大，一旦出了问题，将会影响经济。用允许发行地方债券的换来的是“不允许再高价出让土地”和“紧缩土地出让政策”，这一点是正中房地产的要害，没有土地如何建房，从而有效控制房地产。另一方面允许发行地方债券也是解决中央要求各地方政府在建设廉租房的资金投入问题（在新闻中报道了地方政府建设廉租房资金投入迟迟不到位的问题，中央要求在10月底要全部到位）
3、就是政治问题了，这点上那就仁者见仁智者见智了，不想说了。
4、政府是要控制房地产的发展趋势和方向，以及消除房地产中的泡沫。并非是压制房地产市场，毕竟房地产市场影响着50多个行业，这就是稳中求发展。
5、如果各项政策落实的好，达到中央的预期目标的话，我想在明年的三四月份就会稳步回升了，但不会像以前那么多的泡沫了；最迟要到明年年末或2013年三四月份。