2021年房价为什么下跌？

原因一是全国现有房子很多，供应充足。

二是出生率急剧降低和城镇化后期开始放缓，房子需求量减少。

三是国家政策主脂是房子是住的，不是炒的，仍然是限购。

四是人大授权国务院将开始房产税征收试行，这将增加房子的持有成本，减少了持有房子的愿望，打击了炒房客，降低了购房欲望。

2021年全国房价普遍下跌。特别在一二线城市下跌幅度比较大。所以房价会下跌，主要是因为前期房价上涨过快，导致有些城市的房价虚高。

另外，因为这两年疫情严重影响了经济，各行各业都不景气，导致人民群众收入下降，买不起房，还不起贷款。

现在可以买了，政府已经开始救市了，房价至少不会跌太多了

1、南京现在的价格从3000-20000多元每平方都有，中心区域和河西都在1万以上，江宁和仙林也比较高7000左右，桥北、板桥、马群等偏的地方3500-5000；
2、看你喜欢什么环境，鼓楼偏向机关、商业；白下、秦淮比较风俗化，民间感较强；建邺路最宽，景观漂亮；下关、栖霞、新港空气和环境较差；桥北交通和配套设施较差；江宁还不错，适合生活，各方便配套比较齐全；仙林比较干净，但生活不方便，没有人气；雨花比较古老，一般般；实在不知道你的好环境是什么标准；
3、这个问题要请教经济学家，而且你要说明多长时间的走势，短期内都是涨的，因为南京比深圳、上海这些发达城市的泡沫要少一些，暂时不会跌。