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关于房产赠予的法律规定

2024-12-07 99 0

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可以,最好去申请公证,以后就没有争议了,

增加或者减少房产证上的产权人,可以采用买卖或赠与两种方式来办理。
一、采用买卖方式
房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》,规定具体的房屋产权转移份额(视具体情况而定)和金额。然后,带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等,到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额,向交易中心支付有关税收。
---办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,有5.5%的营业税。超过5年的不需交。
2、1.5%的契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
二、采用赠与方式
原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书,将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证,随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等,到交易中心办理登记过户手续。

关于房产赠予的法律规定


---办理房屋产权赠予的费用:


房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为房产总价的20%。


如果您已年满18岁,建议以买卖形式过户,费用要少很多。希望您的问题能圆满解决!

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