买房子首付怎么算

首套：
买新房首付是成交价的30%.。
二手房是评估价的30%.
二套首付60%。

新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：
1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率；
2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款，：）

新房首付成交价的百分之30 总价36万首付差不多11万 二手房是首付评估价的三层 按照你贷款25万算 贷20年的话 每个月还款1741左右

果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,最长20年还清,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多

购买首套房子,就住宅来说,一般首付在总房款的20%-30%,根据当地的规定,现在普遍都是30%了;而商业,一般首付都是总房款的50%