房产中小产权是什么意思？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

房产中的小产权是指在农村的集体土地上建造的房屋，而不是在居民用地上建造的房屋。对于小产权房，在登记和管理上都不同于正常产权的房屋，所以在购买时一定要慎重。

房产中小产权说明房产没有合规手续，不能办理正常产权，不能进行买卖。买房时候，要首先查看开发商资质，必须合规合法开发资质才能购买

小产权房顾名思义就是产权不完全的房子。完全产权的房子有土地使用权证和房屋产权证两证，现在一般两证合一。小产权房是建立在集体土地或者划拨土地上的房子，房子卖给你了，但是划拨土地和集体土地是不允许建商品房的，所以不可能办到土地使用权证甚至是房屋产权证。看到新闻好像国家要整顿小产权房了哦。

所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上并没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房是不可以进行交易的。