降息后房贷怎么算 下个月的房贷是否按最新的利率算

一般会从颁布降息规定的次月算起。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。关键看你房贷的银行和你签约内容是怎么约定的，条款内容很关键。望采纳，谢谢！

降息后，基准利率为5.9%。按照等额本息计算，月供是2132.02元。
在百度上搜索“房贷计算器”
打开房贷计算器，在”按贷款额度算“，再点击”按揭年数“，选择“20年”，年利率选择“最新基准利率”。
点击“计算”。等额本息和等额本金还款方式的月供和利息总额、还款总额，就都出来了。
如下图：
 

降准与房贷没什么关系

降息后，当年月供不变。一般次年一月按新利率重新计算