二手房按揭是什么意思

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

你好
二手房可以按揭
二手房贷款流程是这样的：
首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。
卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明
并签署卖房人声明，并开一个银行账号。
买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%）
如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。
银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元）
待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。
待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。
它项权证办好后，交由银行。银行就可以放款了。

另附：从09年1月开始执行的新的利率，很划算哈。还比新房方便一些。
二手房按揭首付要付三成，就是9万。
你当然可以通过中介公司。但还有一些手续费、过户费、按揭贷款费用等，你至少要准备到十一、二万，放款的速度快很多。
如果你想自己跑的话，你就要自己到各大银行去咨询贷款的事情。而且中介公司有关系。不然你自己跑手续都要跑很久，也可以不通过。但通过中介公司要方便很多当然可以按揭。相信你也看到央行的三次降息了。所以快点办理吧。
祝好