房屋评估需要掌握什么

有关房地产的基本制度和政策；房地产估价的理论与方法；房地产开发经营与管理；房地产估价案例与分析以及房地产估价的相关知识【经济学、金融知识、保险知识、证劵知识、拍卖知识、统计知识、会计知识、城市规划、建筑工程、工程造价、房地产测绘、法律等等】。需要有资质证书【房地产估价师执业资格证书】。

最最简单的方法到‘房屋交易中心’的评估窗口进行评估

房产评估准备房产证，关于房屋的信息越详细越好，个人建议你可以参考各大评估网的评估模板，顺便自己也做一下评估。
房产评估 

如果你们的房屋交易价格过于低于市场价格的话，房产交易中心不会通过，会强制评估的。其实这个主要还是为了维护这个市场！！！

1.还是要按评估程序来。
2.评估不是按被拆迁人的意愿来评估的，也不是按当地地价来估算的，要找评估机构专业人员，按照国家颁布的《指导意见》来进行评估。
3.还是一样的四部分来评估，房屋占土地价格，建筑物重置价格，建安费用，有装饰还有装饰费用
4.以以市场比较法为目的来进行评估。