能通俗简单地讲下 限价商品房 是什么吗？

限价商品房就是购买人要符合一定的标准才能申请购买证资格的商品房
比周边商品房价格要低
希望可以帮到你！

为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。以房产开发出售的限价房并不是严格意义上的“保障性住房”。
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。不以开发盈利为目的的政府性修建解决城市中低收入人群住房具有保障房性质。

谁能买到比周边商品房实际价格便宜30％左右的限价房？这个大家一直强烈关注的问题今天终于有了答案。上午，北京市建委在北京建设网上公示的《[url= ][color=#ff0000]北京市限价商品住房管理办法(试行)[/color][/url]》、《[url= ][color=#ff0000]关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知[/color][/url]》规定，3人及以下家庭购买标准定在年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。5年后可上市，但需交纳35％收益金。据了解，此次公示时间为2008年2月18日至2008年2月29日。