为什么说中国楼市不会走日本老路

首先，谁说的中国楼市不会走日本老路不等于现实情况就是中国楼市不会走日本老路。
客观现实和谁说的没关系。
这在于国家政策对资本以及金融的利用，管理，引导能力。

现在来看二三线城市的房地产市场正在高起！一线城市如上海、北京都会是调控的对像！若要从事这个行业只要流动人多而且有房子的地方！都是你发展的好地方！

房地产是最增值最保值的一种投资方式，是中国国家经济宏观调控的一种方式。房地产市场影响着各行各业。

房地产市场需求有刚性和软性区分。目前为止它有一个降的趋势，但是纵观历史，有哪一次的宏观调控以后价格不是虚降实升？价格最开始是会有所降低，但是一旦国家放宽政策，楼市的价格就又会成倍的攀升。这就是规律。宏观调控限制楼市是将上是为下一次的涨价做铺垫。

没有一味的降低。国家的土地总归是有限的，现在人们的闲钱越来越多，房地产市场势必是越来越多人的投资首选，所以说长远来看，房地产市场是很有前景和潜力的，只要守得住就能“守得云开见月明”

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。