请问北京买二手房用公积金贷款的首付比例现在多少啊？

北京二手房公积金贷款首付最低20%，但请注意是评估值、成交价、完税价格中最低值的20%。另外公积金贷款最高额是80万。也就是说如果您的评估值是100万以上的话，80万以上的部分全都要首付。

跟二手房的房龄有一定关系。北京大部分银行已经对20年以上的老二手房停止放贷，购房者如果想买这部分房源，只能采取全款的方式。一般情况：

1、首套：最低首付四成；

2、二套：最低首付六成。

北京各家银行执行的仍是首套房首付三成的政策，但由于二手房市场的特性，其实际首付款相当于提高到了四成。二手房市场与一手房不一样，出于风险考虑，银行一般会对房子价值稍作低估，比如一套100万元的房子，银行的评估值一般在90万元以下，因此即便是首付三成即27万元，银行放款额度只有63万元，但实际上该房子以100万元成交，剩余的37万元需要购房者拿出，就相当于是四成的首付了。

这个规定源于这里！贷款买房分普通住宅于非普通住宅；商用的就是非普通住宅；贷款只能最多代10年；最多能带百分之五十！

北京细则出台二手房交易税费严格按照转让所得的20%个税缴纳，至于二手房贷款首付这个主要和你购买房屋的年限有关系吧。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。