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若是在招行办理的个人住房贷款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
一切以合同为准。如果合同上把利率签死了，没有任何条款比如说“利率调整按照央行标准重新核算”之类的话，那就没有可能变了。
个人第一套房的商贷是可以按照央行发布的标准利率来浮动的，一般常见下浮15%，但是这个权力完全在于银行自己，银行不给优惠也没办法，你当时应该去有优惠的银行去贷。你当时的贷款条件是不是不符合当时的优惠政策这得去问银行了。
你好，以下是最新贷款利率(10月24日起实行)
六个月 4.35
一年 4.75
一至五年 4.90
公积金贷款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
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