关于预售证

不可信,这样的房屋建议你谨慎购买.
没有预售许可证是不能进行售房.而且目前国家正处于房地产行业的整顿期,开发商的这种做法说得不好听点叫顶风作案.
我们这里前二天刚被相关部门查处了二个没有预售证售房的开发商,除了对开发商进行处罚之外,已在媒体上刊登公告,要求已交房款业主去办理退款手续.
你可以想清楚啊,开发商这种所谓不用预售证的说法就是极其不诚信的,房屋不是个小东西,一定要想好的.

相关法律依据:
城市商品房预售管理办法
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

申领商品房预售证很麻烦，需要取得营业执照、房地产开发企业资质证书、工程规划许可证、土地使用权证书、 施工许可证并且建设工程投资达到25%以上、以完成基础工程的证明并需要工程进度符合规定，符合规定的才能申领~

商品房预售许可证由州（市）、县（市）建设行政主管部门核发。

房屋预售许可证是针对开发商的，如果开发商没有取得房屋预售许可证的话，房子是不能预售的。也就是说需要你买的房子是在合法前提下的才可以办理按揭贷款